株式会社ライフワン

既存取引先社長からのご紹介でした。相続直後に一度お会いし、相続人はおひとりだけという事、自分や親族が住む予定はない事を確認できたので、今後の可能性について提案をしました。

・投資物件として賃貸するメリットとデメリットを提案

・売却して換金（お子様の教育資金、財産分与、自宅残債等に当てる等）を提案

・売却して安全な投資を始めるメリットとデメリット

・インフレ傾向にある時期の預貯金のメリットとデメリット

4つの提案をし、最終的に売却を決断されまして、売却活動に入りました。

大事なものは除けてあるので後は捨てたいとのご意向をでしたので、動産処分は3社相見積を取り、安くて安心できる先を選びました

次に室内はかなりリフォームが必要な状態であり、昭和56年以前の旧耐震の建物なので、このままでは住宅ローンを組む一般ユーザーには買いづらい事を伝えました。

ちょうどその時期に数部屋売りに出ていたので、こちらの情報が洩れると値下げ合戦＝足の引っ張り合いになる可能性もあり

（分譲マンションはこれが多いんです）売主さんにとって価格を優位にするためには、秘密裏に販売する事を提案、それを受け入れて下さいました。

リノベーション再販する会社の中で、売主様にとって、高くて楽ちんな買主を入札形式で探し購入先が決まりました。

購入された会社も、競合他社には気づかれにくい状態で販売活動ができたので、リフォーム中に決まりまして

売主、買主、新買主の3方両得の取引をすることができました。